경기 깡통전세 확인 및 주의사항 상담센터

전국적으로 깡통전세 때문에 많이들 불안해하고 계실 거라고 생각됩니다. 경기도에 사시는 전세 사시는 분들에게 확인하는 방법 및 주의사항과 상담센터를 소개해드리려고 하니 불안해하지 마시고 바로바로 확인하시고 안심하시길 바랍니다.

[깡통전세 알아보기]

경기 깡통 전세 확인 하기

 

경기도 사시는 분들중에 전세사시는 분들은 꼭 확인해보셔야 합니다. 그중에서도 아파트, 빌라, 오피스텔 거주 중인 분들은 아무도 믿지 마시고 무조건 확인하시길 추천드립니다.

 

경기부동산 포탈에 접속하셔셔 검색창에 살고 있는 주소나 이름으로 검색하시면 바로 1초도 안돼서 나옵니다.

1초가 급하니 나중에 해야지 하시면 안됩니다.

 

깡통전세 주의 사항

 

주의 사항으로는 3가지로 나눌 수가 있는데 3가지 중에 하나라도 해당되시면 체크 한번 부탁드려요.

 

1)계 약전 할 일

보통 부동산 계약을 하게 되면 공인중개사무소에서  공인중개사나 중개 보조원을 통해서 계약을 하게 되는데 공인중개사나 중개 보조원이 맞는지를 확인해 보신 적이 거의 없으실 겁니다.

 

시기가 시기인 만큼 아무도 모르는 상황이니 확인 한 번씩 해보시는 것도 나쁘지 않습니다. 당연한 거고 저도 확인을 해보니 공인중개사는 확인이 가능한데 특히 중개 보조원 이분들이 제일 문제이니 보조원을 통해 계약은 지향해야 합니다.

 

공인중개사무소 정상등록여부 확인하기

경기부동산포털

 

2) 계약후 할 일

이사를 하게 되면 정신없는 게 당연한 일인데요. 아무리 정신이 없어서도 제일 중요한 걸 빼먹으시면 안 됩니다.

그건 바로 계약당일 계약서에 확정일자를 부여받고 전입 신고를 꼭 해야 됩니다.

 

계약일에 확정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(익일 0시 효력발생) 있는 임차인의 요건을 갖추게 되며 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지킬 수가 있습니다. 진짜 중요합니다. 아무리 바쁘시더라도 읍, 면사무소 주민센터에 가서 하시면 됩니다.

 

 

3) 깡통전세(전세사기유형)

 

여러 가지 유형이 있는데 갭투자 및 바지 집주인의 형태인데요. 갭투자는 들어 바도 바지 집주인은 생소하신데 설명드릴게요. 바지 집주인이란 집주인이 여러 차례 바뀌면서 근저당이 설정되거나, 명의만 빌려주는 경우입니다.

하나라도 이상하면 의심해 보셔야 합니다.

 

원룸이나 투룸 같은데 해당되는 사항사항으로 건물 전체가 전세인 경우를 의심해보셔야 합니다.

이런 경우 공인중개사와 집주인이 짜고 치는 경우가 있다고 하네요

 

이중 삼중 계약을 하는 경우인데 이런 경우는 진짜 아무리 서류를 확실히 확인해도 일반인은 확인할 수 있는 방법이 진짜 어려운 경우라서 운이라고 해야 할거 같습니다. 법이 진짜 너무 허술합니다.

 

깡통전세 상담센터

경기도와 한국공인중개사협회, 한국감정평가사협회에서 위와 같은 경우를 대비해서 피해예방을 막기 위해 상담센터를 운영하고 있으니 궁금하신 점을 문의해 보는 것도 추천드립니다.

 

경기도 무료법률 상담실

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